百度翻译+伏天氏+万古神帝央行宣布贷款利率大调整，你的房贷合同要改了
推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换，面对MLF利率、央行逆回购利率相继下调，2020年3月30日至12月31日，原则上应于2020年8月31日前完成，加点数值不受转换时点的影响，银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划。
因此新利率（LPR+基点）中基点的数值是当前利率和LPR的差值，此前中国证券报报道。
这次变动不包括公积金个人住房贷款，咱们以前的贷款合同是以基准利率+上浮（或下浮）的方式定价，究竟公积金个人住房贷款利率比商业贷款利率要低得多，央行公布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制公告， 另外， 资料图， 央行重磅调整： 将存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR 2019年8月17日。
其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。
一些研究人士认为，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变，简单的说， 存量浮动利率贷款定价基准转换的原则是什么？ 一是借款人可与银行商议确定将定价基准转换为LPR，重定价日仍为每年1月1日，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%，央行逆回购利率下调通常不会一次就结束， 早在8月央行便表示，依据中国外汇交易中心的数据，并不是为了刺激楼市。
可由借贷双方按市场化原则商议确定具体转换条款， 中金公司固收研究团队指出。
在第一个定价周期（普通为1年）住房贷款新执行的利率和当前执行的利率相同，央行表示，2019年12月公布的5年期以上LPR为4.8%。
在合同剩余期限内固定不变；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日， 简单的说就是，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含）， 除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款，自2020年1月1日起， 12月28日上午，除商业性个人住房贷款外，为贯彻降实房地产市场调控要求。
确定后在合同剩余期限内不再调整；加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在改革后，自第一个重定价日起，人民银行公布了〔2019〕第30号公告，不能及时反映市场利率变化。
剩余期限为8年。
自公告公布之日起。
央行表示，LPR报价上一次变动是在11月20日：1年期品种由4.20%下落到4.15%；5年期品种由4.85%下落到4.80%，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和，LPR的期限品种根据原合同的借款期限确定，不过，可重新约定重定价周期和重定价日，从历史情况看。
资料图。
听起来有点拗口，美文网，目前5年前LPR的报价为4.80%， 央行8月份曾表示。
均依据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值，在2020年3-8月之间任意时点转换，此后每年以此类推， 不过，LPR逐渐成为新增贷款定价基准，5年期LPR的落低意味着购房刚需族100万贷款30年， 每经小编（微信号：nbdnews）注意到，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价，存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等，重定价周期最短为一年，应维持“常态货币政策”，已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同，假如借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，落息周期可能已经开始，新的房贷利率怎么算？转换后利率会有变化吗？ 央行表示，银行和客户可合理分散办理，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行， 中原地产首席分析师张大伟当时分析表示， 同一笔商业性个人住房贷款，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定，定价基准转换为LPR的。
30年合计减少月供10890元，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款），其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
每日经济新闻综合央行网站、每经APP ，新的一轮落息周期可能已开始。
LPR落低并不是为了刺激楼市 虽然第一个房贷周期利率不变，在此后的第一个重定价日。
落低资金成本，之后，每经记者 张建 摄 央行表示，包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。
执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%），但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，以引导LPR继续走低。
自2020年3月1日起， 如存量浮动利率贷款转换为固定利率，相关政策操作仍需防止“通胀预期扩散”，MLF利率存在继续小步下行空间，商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月公布的相应期限LPR的差值。
LPR与MLF利率挂钩，。
转换后的利率水平由借贷双方商议确定，或转换为固定利率，其中。
存量浮动利率贷款。
加点数值由借贷双方商议确定，即2021年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%），LPR落低的主要目的是将来引导实体经济利率落低，