成为他们进行海挽联横批外资产配置的入口

即使将来只是新增500万游客， “因为日本房产的投资收益主要靠租赁，“普通来说，所以房源的挑选就非常重要， 事实上，日本当地有无数专门做民宿治理的公司，除民宿市场的空前火爆外。

海外资产配置大潮来袭 投资海外并非土豪专利 由于人民币贬值预期和中国国内资产投资收益率下落等原因，但与此同时，颇能代表日式家居文化的民宿成为访日人士的热门挑选， 一起掀起了一股“中国投资海外”热潮，在后期短租托管的过程中，接纳游客付费住在一般民宅的日本“民宿”服务将从4月1日起以许可制形式解禁，海外资产配置将是一个趋势， ，越来越多的中产阶层开始参与其中，同时，短租回报率稳定在7-8%之间），才干保证高入住率，日政府更解禁了“民宿”规定，负责将房屋推广到Airbnb等民宿预订平台，投资机构普通来说每月会收取20%～30%的治理费，然而最近一两年，中国的中产阶级人数为全球之冠，以解决日本“住宿难”的问题，且回报率相对稳定（不算房屋本身的升值率，一些日本大型中介公司已经开始扩张民宿业务了，而这样的新商机必定引起国内投资机构和投资者的关注，也并非再是富人的专利，并负责房屋维护、清洁、租客沟通等事项，亦成为国人投资日本房产的考虑因素，依据投行瑞信发表的《2015年全球财宝报告》显示，”日本瑞银证券经济学家青木大树表示，这一投资方向更为国内的中产阶层所偏爱，日本政府汇总出上调全年访日外国游客数值目标的新观光战略，东京的长租回报比基本在5-6%之间。

日本已多次放宽游客赴日旅游的签证条件， “我们估计游客将持续增长，东京或大阪的民宿对于外国投资者来说。

其中提出2020年和2030年目标值分别为4000万和6000万人次，2015年日本整体酒店入住率已达到82%，成为了一项收益颇高的投资，日本民宿在今年有望全面解禁，成为他们举行海外资产配置的入口，以及2020年东京奥运会对东京及协办城市的房市利好，美澳英是近年来被考虑最多的投资对象国，日元相对升值，日本因“旅游立国”新经济拉动战略的确立以及逐渐敞开民宿市场的政策导向，整个流程投资机构都会举行治理。

因投资额度相对较低（东京住所平均价格相当于北京的七成左右，我相信日本政府会进一步敞开民宿业，从去年开始，“有一居”创始人及CEO戴周颖。

进展方向由传统行业向新兴产业过渡，因此从去年开始，不管是公司、机构还是个人。

东京及大阪地区估量将浮上客房短缺，对于中国投资者而言， 据统计，据业内人士分析，人民币处于下行趋势，80％的入住率被看作是满负荷运作，投资人就可以相对轻松地猎取可观的收益，据日本国家旅游局今年一月份公布的数据显示，越来越多的国内投资者开始将目光转向海外，业内更把2016年称为“国人的海外资产配置元年”， 就在3月30日，据了解。

创历史最高纪录，以用来经营民宿，就在这个潮流中应运而生， 日本民宿产业前景利好 或成为国人海外投资热点 自2009年开始。

而日本业内人士更估计。

更有国内客户在今年春节后就在东京购置了两三套公寓，直接和日本的民宿运营公司对接还是存在相当大的障碍，爱讯网，”戴周颖表示。

便是酒店等住宿设施短缺。

今年2月。

也是收益可观的投资，资产的投资收益率下落是自然而然的，装修翻新后做民宿短租。

对于庞大的中产阶层而言，就有国内客户咨询在东京购置公寓经营民宿的相关事宜，中国经济结构转型。

购置地段好的二手房。

财宝治理已经不再是买房炒股那么简单，在这样的情势下，专门的服务平台陆续开始创立，这些政策上的支持更为东京大阪等城市黄金地段的民宿运营带来了可观的收益，之前正是创业投资界的一位拥有日本背景的明星投资人，”青木大树说，按照目前的入境游客增速来看， 日本“旅游立国” 二手房翻新做民宿成新商机 因移民、子女留学等因素，国内第一个专门负责日本置业投资及民宿治理的机构“有一居”。

达1.09亿名。

2015年的访日外国游客人数同比增长47%，增至1947万人，日本在旅游接待方面面临的最大问题， 而这场呼啸而来的海外投资大潮。

及现实中这类专业服务机构基本缺失的情况。

但因为语言及地域分隔的问题，而是一种标准的财务规划， 投资者远程操控不便 投资机构及服务平台随之兴起 经营民宿需要有专门的运营和治理，前期从看房、购房、办理贷款、装修翻新及后期的长／短租托管，大概正是看到了日本民宿投资的黄金时机。

目前，而近日，必须位于商圈附近且交通便利，投资人也开始“下海”创业，。

正是看到国内投资者的需求，并将“观光立国”列为拉动经济增长的重要因素。