热点二线楼市已“跌跌不休”:房价调整从点蔓延到区

也在二手房市场可见端倪，同比分别下落1.66%和3.82%，位于厦门思明区松柏的一套98平方米二手房。

环比8月上涨了13.4%，仍高于2017年35262元/平方米的成交均价。

包括城东的熙悦、葛洲坝招商紫郡蘭园，后是下跌，还是有不少买房人早早来排队。

比如，8月份天津商品住所成交均价16043元/平方米。

据不完全统计，”来自江西的小利向记者介绍，不少楼盘也推出特价房、折扣房， 中国指数研究院常务副院长黄瑜指出，购买力很难再支撑市场继续走高，例如金水区、二七区、郑东新区的部分楼盘主动调价，而岛内位置相对好的小区，更多的开拓商挑选采取曲线落价的方式。

二线城市房价环比下跌0.506%，眼前的现实是厦门楼市正渐渐走下神坛，热点城市楼市落温进一步加剧，以此来反映二线城市真实的市场状况，但8、9月份开始又浮上下滑迹象，不过， 记者了解到。

楼盘销售均不理想，环比微落0.21%，变化比预想更快一些，湖里区的二手房挂牌价自2017年11月份每平方米下落近5000元，目前来看，附近的屿后南里小区，但开盘成交量大不如前，热点新闻，在新房限价之后，十一黄金周总体去化率仅为54%， 据当地业内人士介绍，今年以258万成交，天津市各类用地楼面均价为2480元/平方米，” 厦门个别区域二手房总价落几十万 因鼓浪屿成为网红城市的厦门，相比7月份下落了27.8%。

其中玄武区跌幅最大， 累计数据统计显示，但是也并未浮上大面积落价情况，环比下落约9%；2017年9月份， 2017年3月27日，当时报价410万，在南京二手房市场中，在房价方面，环比下滑3%，是厦门房价最高的区域， 另据贝壳研究院统计的数据显示，有的楼盘甚至认购不脚三成，拨开迷雾见真相。

” “近期天津楼市向来不按套路出牌。

8月，环比下滑19.2%，与8月相比。

已有6万人进入实质性办理程序，落之前的价格包含了两个车位、装修、电梯等，2018年比2017年同期成交量减少近7000套。

但今年南京的楼市却有点儿“哑火”，厦门的二手住所价格已经延续17个月下跌，”购房者小吴说，个别小区例如下沙中庆金沙学府、萧山金马同盛、余杭星洲翠谷等楼盘环比落价幅度均超过了30%，“周边已经有朋友筹钱预备投资入场了，国庆前后，2018年9月份，除少数热点刚需项目外，每平方米落价2000-3000元。

5、6月在整体同比上涨3%之后，业主着急换房，国庆黄金周期间，与2017年高位时相比，据克而瑞浙江区域提供的数据显示，”当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁张鹏表示，有楼盘单价下落2200元，天津实施了“海河英才”行动计划，已经有超过30个新楼盘落价促销，单价下落2200元，无数项目也都给出了优惠。

房价却与一线城市比肩， 业内估计二手房价或落10%-15% 南京楼市的落温。

9月厦门新建住所成交均价为43544元/平方米，31个重点监测城市成交量环比大落近七成，海沧区下落6000元，杭州楼市仍然高歌猛进， 从地区分布来看，” 机构统计近半数二手房落价 相比于新房，热门区域最高去化八成，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等城市，平均每平方米下跌近7400元，” 郑州 郊区新盘从8月底开始了“集体落价”，现在售楼处报价9000元/平方米，最新成交价格是1.78万元/平米，其中，环比下滑3%，要求“落价”赔偿，今年二季度有所反弹，准一线城市环比下跌0.345%，精装价格由此前的单价13000元调为11300元；而金水区的融创某楼盘推出落价内购，但近期新盘供应持续上涨， 郊区新盘集体落价 郑州新盘落价促销的动作最初由郊区板块开始蔓延开来，二手房市场落价更为明显，政策出来时候是涨到240万，折合单价38571元/平方米，思明区松柏二手房挂牌价自2017年6月份开始下跌，在杭州房价上涨期间，其中，从统计数据来看，都市圈的金都华府。

价格坚挺，外加万科高喊“活下去”，整体成交价格浮上小幅下滑，今年国庆，同比下落39.24%，交易周期拉长，在2017年高位期时，虽然不少房企领先举行多盘联动促销活动，全然没有了往日销售火热的现象， 据记者张建 南京 二手房最高落8.5% 按往年惯例， 杭州 新盘遭遇“曲线落价”，由于楼层较高（7层），郑州市二手房成交6247套，先从去年几个炒得比较热的楼盘开始。

环比上升25.2%。

杭州二手房市场落温明显，但是，不含溧水区、高淳区， 进入9月份，以白沙板块为例，杭州本地的开拓商表示：“目前，记者查询安居客网站显示，主要为一二手倒挂的限价红利盘，从区域来看，现在说是2.4万元/平方米左右了，先是大涨，国庆节后首周，包括曾经房价涨幅位居全国第一的中部城市郑州，厦门一手房价基本没落，落价幅度在36万-112万元之间。

这其中不乏融创、恒大、碧桂园等知名房企开拓的楼盘，目前厦门房价的调整周期还未结束。

在成交量大幅下滑的同时，下滑8.5%，住所二手房成交均价10990元/平方米，”易居研究院副院长杨红旭指出，惟独6家楼盘售罄，厦门二手房下落的逻辑是，虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝。

各开拓商为抢占市场，都是前来办理房地产交易及不动产权证书的人，有人悲观离场，整体来看，仙林的万达茂， 克而瑞研究中心提供的数据显示。

上涨迅速、幅度大，平均去化率不脚五成，其他各区成交均价全面下滑，今年9月二手房成交量处于全年较低水平，开盘时都浮上了‘剧情逆转’， 无论是价格深跌的二手房，这些加一块也超过100万了，同比下滑27%；其中，9月二手房成交均价环比下滑0.6%至31061元/平方米。

9月南京各区成交量全线下滑，天津市公布了“海河英才”行动计划，此外，” 据克而瑞研究中心数据显示， 依据透明售房研究院统计，杭州大江东宝龙广场新推出一批房源，相较于去年而言，环比下落52.34%。

据克而瑞提供的数据显示，而同类型房源在厦门房价历史高点时的挂牌价曾一度达到450万元。

云里雾里的，目前，据其透露。

天津 河东区一位中介人员表示：“河东区顺达西里一套房子，杭州小区在售二手房近半数浮上了落价情况，在海河英才计划出台之前挂出的价格为总价225万， □ .徐.倩 .新.京.报 ，去化率快速下行，据厦门当地多位新房销售人员透露，落价幅度也逐渐拉大，下滑8.5%，住所用地楼面均价为6522元/平方米，惟独8个楼盘去化较好，形成新房、二手房倒挂的现象，然后是老旧小区。

三四线城市房价环比微涨0.177%，自2017年4月份， 由于落价房源增加， 除了上述楼盘直接举行价格下调之外，产品由精装改为毛坯。

同比下落32.46%。

这表明南京楼市过热的状态有所趋缓，记者在房天下、安居客等房产网站上看到， 郊区新盘的落价也传导到市区核心板块， “这轮南京二手房成交量的高点在2016年，据国家统计局公布的数据。

厦门行政服务中心里面的国土综合大厅不动产登记中心内。

环比下落23.10%，。

下跌的幅度非常有限，部分板块房价会明显回调。

在房企去化不佳、主动落价的背景下，环比下落7%、同比持平，岛内二手房价高点曾至11万元/平方米。

此外。

郑州某品牌房企的营销负责人向记者表示：“目前来讲，据其透露，新盘也耐不住寂寞。

热点城市进入“卖不完”的时代。

值得注意的是，2017年开始萎缩，在海河英才政策出台之前挂出的价格为总价225万，位于平原新区、荥阳、白沙、绿博板块等郊区的多数新盘从8月底就开始了“集体落价”。

开盘当天卖不动，但是厦门房价还会继续下行，包括上海、广州、深圳、重庆、武汉在内的29个重点城市成交量为2388万平方米，2017年落温。

厦门新房则“雷声大过雨点”，厦门、郑州、杭州等城市楼盘浮上不同程度落幅 热点二线楼市已跌跌不休:房价调整从点蔓延到区 从9月中旬开始，购房者对市场预期度放低，8月和9月杭州新房成交均价分别为24693元/平方米和23749元/平方米，虽然有黄金周，新房供应量的增加也导致二手房的交易量缩减，9月新房成交均价为23518元/平方米，落幅约12.8%。

” 张波认为， 9月新房环比落3% 今年3季度， 其中，房价涨幅一度跃居全国第一的郑州也打响了落价之战，而2017年1-9月，杭州楼市刚刚经历了“黑色”一周，从厦门二手房的历史数据来看。

这被部分人解读为“托底”楼市，自2016年初开始房价由2.6万元/平方米快速攀升至4万以上，“今年前9月，郑州在售的新盘中，杭州住所成交均价也显著下跌，市场的落温，其中玄武区跌幅最大，高层市场价少说也得1万元/平方米。

厦门放宽人才降户政策，2018年呈继续落温态势，后来2.7万元/平方米还送车位，新楼盘纷纷落价。

这个神秘的二线城市，新房市场“以价换量”项目越来越多。

9月下调价格的占比大幅上涨至76%，此外，基本是跌下神坛，二手房成交均价10986元/平方米；其中。

政策出来时候是涨到240万。

价格还可以再议。

目前超30个新盘下调售价，有着三线的经济实力，落价较为厉害，亦有小幅下跌，曾经市场萧条时才浮上的“打折卖房”“买房送宝马”等大力度的营销手段再次重出江湖。

9月新房成交均价为23518元/平方米，但8、9月份开始，9月，杭州市民还并未从疯狂上涨的楼市中反应过来，9月南京二手房成交均价环比下滑0.6%至31061元/平方米， 从二手房成交均价来看， 对于新盘落价的情况，同样落价的还有厦门的海沧区、同安区、集美区二手房源。

”中原地产分析师张大伟表示。

落价、泡沫破灭、抄底的声音不断，到了国庆期间，假如诚心购买。

而目前的房价下调可以视为对于前期房价曾经过快上涨的一种矫正，开拓商内部都在加强回款，目前，综合华商报等媒体报道的数据显示， “5月份，相当于整体落价15%-20%，9月以来，随着政策的不断加码，重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩，一时光厦门成为舆论中心。

天津楼市还是遭遇了过山车，” 二手房落价更明显 相比于新房市场，并再次将厦门楼市推向风口浪尖，房价浮上下落趋势。

” 落价还反映在土地市场，二手房成交量缩减将成常态，新房市场相比于之前没有那么火爆。

数据是最好的验证，报价378万元，热点城市房价逐渐下行，郑州还是有市场的，7月以来。

貌似又低于‘海河英才’降户新政出台前的水平了，1-9月份的成交均价为40456元/平方米，去年炙手可热的绿博板块， “多个城市的房地产市场浮上冲高回降， 新盘“曲线”落价 近期， 杭州 偏远二手房落幅超30% 距离“凌晨排队、冒雨验资、万人登记”的疯狂买房场景仅仅过去5个月，在售楼盘主动落价的情况还比较少， 从克而瑞中心监测的城市新开盘项目去化变化情况看。

8月份成交量为6914套，房价调整开始从点蔓延到区域，这也成为此轮调控后首个因落价引发维权的楼盘，超17000套，房价在四季度依然面临较大的下行压力，全国大面积的落价铺开，近半数二手房落价。

有人坐等抄底，这些就不包含在内了，跌至历史低位，2018年前4个月房价同比跌幅高达15.94%，均价在10万元/平方米左右，而曾经的热点城市福州、苏州、杭州项目去化表现低迷，河西江心洲的胜科星洲府等项目，人如潮涌， 一位厦门当地的房地产人士表示，以老带新奖励、车位优惠、中介佣金返还购房者、毛坯改精装等多种方式变相落价，思明区松柏二手房挂牌价从2017年6月至今年9月份，在海河计划实施不脚两个月时光里， 尽管如此，最低限制为全日制高校本科毕业生不超过40周岁就可以申请降户， 热点二线楼市已“跌跌不休”:房价调整从点蔓延到区 时光：2018年10月19日 08:58:30nbsp; 新京报制图/郑新洽 热点二线楼市已“跌跌不休”(1) 房企大力度促销重出江湖，万科厦门某楼落价的消息引爆网络，涨势为近9年房价之最，部分新盘的落价兴许正在预示着杭州楼市又将迎来新一轮的调整，来自国家统计局的数据显示，郑州市二手房成交6561套，厦门房价正在加速下落，在二手房落温之后，落幅约4.37%，不过，成交依旧低迷， 事实上，虽然各家楼盘出台了首付八成及验资门槛，只不过临近年底，本期封面报道特地选取了此前房价快速上涨的二线热点城市， 天津河东区一位中介人员告诉记者：“河东区顺达西里一套房子，去年年底。

房主对后市预期不强， 南京 新房以价换量，杭州、扬州、建阳同比跌幅超80%。

购房者越加趋于理性，同比则减少20%， 另一方面， 在二手房持续低迷之后，杭州新房成交均价延续两个月下跌，最近又降到195万， “以价换量”的新房或增多 相比于二手房的深跌，二手房价格会下落10%-15%”，曾经“冒雨排队买房”的东部城市杭州以及“房价四小龙”代表城市厦门和南京。

最近又降到195万，去年报价350万，“估计将来一年， 据贝壳研究院的统计显示，一线城市房价环比下跌0.27%，南京10家楼盘举行开售登记，一套67平米的房子，郑州市二手房共成交47160套， 据记者段文平 天津 商品房成交价小幅下滑 5月，这个房源是楼梯房，城南的都荟乾坤。

而平原新区近期开盘的新盘去化效果也不理想，是什么原因使厦门房价泡沫逐步走向破灭？ 在58安居客房产研究院首席分析师张波看来。

南京有35个楼盘集中上市。

其余以产品改善型为主的高价项目， 8月房价首次全面停涨 市场信号从8月份浮上转折， 郑州市房管局公布数据显示。

下沙中庆金沙学府、萧山金马同盛、余杭星洲翠谷等楼盘环比落价幅度均超过了30%。

甚至不需要摇号直接平推的楼盘也在逐渐增加，也有厦门当地人士表示：“虽然放宽了一点政策，7月房价整体同比跌幅在1%左右，厦门二手房价下跌已经持续了一段时光。

由于开拓商加快新盘的入市，武清碧桂园莫奈的湖，二七区的绿地城推出内部购房，而对照去年同期，二手房网签共5622套，“近两个月天津新房市场开启了‘大促销’模式，同比去年跌幅接近70%。

2万元/平方米以下的二手房下跌比例达到49%；2万-3万元/平方米的二手房下跌比例为45%；3万-4万元/平方米价格区间的二手房下跌比例达到36%，一二线城市新开盘、加推项目开盘去化率总体呈稳步下滑趋势，厦门万科白鹭郡的落价幅度并没有网传的那么多， 有人想要抄底的信号源之一就是，杭州继8月二手房成交量环比下滑33.4%创四年新低后，南京网上房地产的数据统计，厦门万科白鹭郡大落价的信息刷屏网络，海沧区下落了6000元， 58安居客房产研究院首席分析师张波分析称：“杭州二手房房价已经步入下行通道，不得不低价入市，库存均浮上环比上升，整体落价15%-20%，以白沙板块为例，此外。

单个项目的最高去化率基本都不高于50%，9月，杭州市区（包括富阳、临安）成交了321套新房， 不过，“金九银十”都是踩盘、买房的火热时期，平均每平方米下跌近7400元，房企以价换量的策略，产品由精装改为毛坯。

预售证备案价8900-11000元/平方米，杭州二手房价格持续上涨，近日来，2.4万元/平方米单价的天津河东区顺达西里小区一处二手房住所，”上述厦门房地产人士表示， 下行之下， 房价调整从“点”蔓延到区 10月份，2016年3、4月份成交量最高，政策出台后每天全国各地来津办理降户手续的人川流不息，落价之后。

至今年9月份，天津市场观望态势明显，像五缘湾地区，部分区域这种价格倒挂的现象有所减弱。

据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价指数快报显示，2018年9月，看不清楼市毕竟是个什么状态，“除了个别房源， 杨红旭指出，这15家楼盘中。

例如。

还是价格松动的新房， 2017年11月15日，南京楼市共有15家楼盘在售，今年比去年同期减少314套，同比增长2.29%，仅秦淮区成交均价上浮0.9%，万科、恒大等品牌开拓商公开宣布落价， 虽然成交火热程度不如去年，由于新盘限价的原因，毛坯高层1.1-1.4万元/平方米，无数‘放风’价比较高的项目，商品房成交均价同比去年上涨30%，也会不断拉低二手房市场的购房者价格预期，只是个别现象，有的明落，杭州就浮上了自此轮调控以来首个“落价维权”场面。

是自2017年以来调落占比最大的一个月，纷纷落价促销，业主于两个月前挂出该房源，是自2011年以来的新低，客户成交周期明显拉长。

南京二手房价较为坚挺， 一位厦门当地某中介的销售人员告诉记者，一线城市、准一线城市及二线城市房价均有所下落，落价幅度不等，9月。

厦门 二手房价延续17个月下跌，二三线城市新房价格环比涨幅均明显回降，有的暗落，在售的楼盘中，今年国庆七天长假。

目前新房市场的成交较为冷淡：9月南京新房成交4974套，户型普通，厦门新房价格到底落了吗？二手房价格又跌了多少？ “烫手”的二手房“跌下神坛” 厦门房价下落始于二手房，2018年1-9月，成交均价10703元/平方米；其中住所二手房成交均价10697元/平方米。

一系列严格的楼市调控下，据贝壳研究院数据显示，此前，落价幅度比较大的多数位于下沙、萧山等较为偏远的地区；而从价格区间来看。

南京全市共成交商品住所158套，最近一两年却因为房价频频登上头条，据克而瑞研究中心监测的商品住所成交数据显示， 另据易居天津机构数据， 2018年5月16日，落价幅度较高，郑州市二手房共成交54113套，究竟今年上半年，9月份，年代久远、楼层也不好，与之前相比南京住所成交量大幅下跌，15个一线和热点二线城市新房价格环比首次全面停涨。

部分一期业主认为自己的房子比同等档位的房子落了40万。

与此同时。

成交量趋于稳定，冲目标，直落72万元，市场的走向还有待观看，如今。

在国庆期间。

路劲太阳城5月底单价2.96万元/平方米，湖里区二手房挂牌价自2017年11月份每平方米下落近5000元，杭州大江东滨江新希翼新城·将来海岸二期入市，但不少楼盘访客数量、去化量不及以往，日光盘已不复存在，但是，主动落价售房的现象越来越多，9月成交量环比下落10.6%， 郑州 超30个新盘下调售价 作为中部新兴的明星城市，也反馈至房价上。