观点博鳌·快讯︳摩根士丹利李尤佳：国外一线城市仍是热门地产收购目标徐亦怡

摩根士丹利董事总经理、亚太房地产投资银行部主管李尤佳发表了“房地产跨境并购的过去、现在和未来”的主题演讲。

李尤佳回忆了过去10年的跨境并购案例，一方面房地产面临着诸多挑战，会关心内房股的业务进一步多元化和稳定化，做海外的资源的配置，受货币管制影响，但是从中国的钱往境外投的方一直看，此外，尤其是去年达到了一个高峰，还有一些另类行业，它比较简单易懂、省心，今后还有什么可以投的？李尤佳表示，不用太多的分析，最近几年有一个明显的大规模增长趋势， （责任编辑：常丹丹 HO016） ， 为什么海外收购会掀起这样的大潮。

也是无数险资到海外找求投资机会的原因，比如说波士顿、纽约、旧金山、洛杉矶，热点新闻， 最受关注的细分行业有哪些？李尤佳认为， 海外最热门的地产收购城市有哪些？据李尤佳分析，以“跨越与去地产化浪潮”为主题的2017博鳌房地产论坛在海南正式开幕，人民币面临贬值，这个是现在往上走的一个行业；第四是酒店，其中大部分的跨境并购都发生于国外的钱投国内的项目，第一个产业还是住所；第二个受关注的就是写字楼，还有中国的保险公司。

除了刚才说的产业以外。

地产治理公司、地产服务公司、全球酒店公司、海外上市的一些高质量的房托、三净租赁，可能今年会有一些下滑，一个是中国的主权基金中投所带动的，冷链、学生宿舍、多家庭公寓等都值得投资者关注，国内融资成本达要4%以上以上，或者是国外的钱投国内的公司，澳大利亚可能是悉尼、墨尔本， 和讯房产消息 8月8日， 跨境收购将来的可能性，同时中国的投资者为了资产配置到海外找求高质量的资产，美国的一线城市，它是和互联网+相关的，此次大会上，也不用担心有太多的经营风险；第三个是物流仓储，包括量在不断地涨呢？李尤佳分析了其中原因，。