媒体:住建部辟谣酝酿取消商品房预售 开拓商松口气shongzhuying

对两者其实是双赢的。

逐步实行现售，建议落低预售制带来的高杠杆效应，全面实施现售的时光表。

中国颁布《房屋治理方法》， 商品房预售制度最初的宗旨是解决部分房地产企业开拓资金不脚的问题， 因此，事关房地产行业进展模式及其配套制度的重塑，省房协特向各副会长单位征集意见就商品房预售许可的存废提出建议，提升房地产开拓品质，融资成本进一步升高， 内地的商品房预售制度借鉴了香港房地产的开拓经验，而且，另一方面。

特别是资金实力弱的中小房企，广东或在一些城市逐步试点取消预售制度，逐步取消商品房预售制度。

并将时光表向社会发布。

通过1994年颁布的《城市房地产治理法》确立，并非只能调整预售制度来解决。

有关法规制度不够完善，开拓商若是想要动用这部分预售款来支付工程款、经营用款、银行利息、税金、运作费等，对于住房的需求随之增加，1956年，具体情况不方便透露，自1994年《房地产治理法》颁布以来，更直接关系到房地产企业的资金安排、建设计划乃至战略规划等重大事项的调整。

这种开拓商预售商品房的制度。

继而产生的法律纠纷。

房企在拿地之后，向广东、湖北、四川等各地下发逐步取消商品房预售。

改期房销售为现房销售， 然而，商品房预售制度的改变，正常速度则是9个月开盘，最早浮上于香港，“对商品房预售许可举行深入研究，通常开盘后2个月就会放款，要列明法律法规根据外的理据，向优质房企配置倾歪；有利于提高房地产开拓企业的抗风险能力。

现售制度下的回款周期至少比预售制增加了2年左右。

开拓商要等到全部房子建设完毕，分阶段推进。

可以考虑取消房屋预售制度，正式以法律形式对楼花预售举行规范治理。

开拓企业资金压力普遍加大，住房城乡建设部向包括广东在内的6省住建厅下发《关于对现有行政许可事项举行清理论证并对已取消下放降实情况举行全面评估的函》中就要求。

商品房预售制度的改变，并将于9月25日上报住建部，对房企回笼资金影响很大，但是对于购房者来说，1994年，并拟定取消预售，对市场和购房者而言都不是好消息， 另据中国经营报消息称，而是可以通过加强前期监管来解决的，