6个步骤看懂沙盘，帮你快速了解房源优劣势！宋世长

，购房者应该要求把此类承诺和规划写入合同，部分社区周边学校虽然多。

但业主未必能够对口入学， 四、常见陷阱有哪些？ 1、数据出入。

在不了解的情况下尽量远离，尤其是学校配套，需要了解是否会影响现有房源，对于沙盘上展示的学校，这时购房者要把沙盘和实地考察相结合。

但还是有不少人并不能真正看懂沙盘，沙盘作为整个项目的模型能够让购房者更加直观地了解小区的规划和将来，并询问配套降地时光。

一定要远离一些诸如垃圾站、变电站等， 5、学区配对。

有些空白区域属于后期规划，热点新闻，另一种办法是将所处售楼部对照沙盘上售楼部的位置可以推断出朝向， 一、需要提前了解的知识 沙盘比例，幸免步行距离过长减少人车交汇。

在确定所买房源之前。

常见的是原本承诺的配套取消，有些售楼部的沙盘会夸大事实，若不是则尽量挑选远离主干道，首先是社区建造密度，尤其是中央景观与房源的位置关系很大程度上决定房屋最终价值， 二、看沙盘的6个流程 比照大图锁定区位——确定朝向了解四至——俯视全局观看密度——了解比例粗看全局——严查交通细数配套——关注规划细问周边 三、重要的看点 1、小区布局，那么楼间距的实际距离是0.02*5000等于100米， 4、配套位置， 3、注意人流淌线，。

所以今天就来跟大家分享一下看沙盘的一些技巧。

不明确的情况尽量远离，例如沙盘比例尺是1:5000，将会所、泳池、公园等社区配套与房源位置操纵早合理范围内。

远离停车场和主干道，比例尺失实，对一些未知的配套或者不利的因素， 2、配套降空， 通过沙盘了解整体社区、欲购房源以及各类配套的朝向。

购房者往往需要看无数沙盘，小编经常听到一些朋友说在跟着现场置业顾问看沙盘的时候总是蒙圈的状态， 6、劣势查究。

多查询相关规划，而沙盘的楼栋距离是2厘米， 现在新房市场上在售的大多数是期房，尤其是欲购房源前后的楼间距决定居住舒适度， 3、躲藏缺陷，确定降地和入学时光是关键，是沙盘的重要功能，不要偏信置业顾问的承诺， 朝向推断，购房者要提前了解。

未明确标识的区域详细咨询，查看是否是人车分流，关注车流淌线。

一种办法可以通过沙盘上的朝向标识，其次是绿化，确认沙盘比例尺可以计算出社区中与距离有关的所有实际数据， 2、交通情况， 可以通过沙盘的提示或者询问销售人得知。